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標(biāo)題	郟縣名郡壹號(hào)院小區(qū)開發(fā)商違規(guī)交付
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內(nèi)容	尊敬的領(lǐng)導(dǎo)您好! 我是河南郟縣中央名郡壹號(hào)院小區(qū)的業(yè)主，我要反應(yīng)的是：1、開發(fā)商（平頂山名郡置業(yè)有限公司法人代表李守戈電話13461255050）以及物業(yè)在不提供三書一表一證的情況下于2024年1月20日強(qiáng)行交房；2、并且要收取垃圾費(fèi)500元電梯費(fèi)500元樓梯費(fèi)100元等各種不合理費(fèi)用；3、目前小區(qū)電力不是國家規(guī)定的直供電，工程沒有竣工備案、消防未得到政府驗(yàn)收、燃?xì)鉀]有供應(yīng)、人防地庫還在施工；完全不具備交付條件目前開發(fā)商和物業(yè)態(tài)度極其囂張，否定國家政策規(guī)定，否定三書一表存在，無視法律法規(guī)，無視業(yè)主反饋事項(xiàng)；小區(qū)存在嚴(yán)重安全隱患，請求政府領(lǐng)導(dǎo)給予底層群眾幫助，小區(qū)幾百名業(yè)主將感激不盡。
留言時(shí)間	2024-01-22

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回復(fù)內(nèi)容	網(wǎng)民朋友你好，您的留言已收悉，現(xiàn)將辦理結(jié)果告知如下：中央名郡壹號(hào)院項(xiàng)目位于行政路與銀馬路交叉口東北角，小區(qū)內(nèi)有6棟樓共324戶，于2020年12月開工建設(shè)，合同約定與2024年9月31日和2024年12月31日交付使用，目前還未到約定交付時(shí)間。現(xiàn)該項(xiàng)目除地下停車場有剩余工程正在施工外，地上工程已完工。在個(gè)別業(yè)主的強(qiáng)烈要求下急需裝修，已提前開始裝修業(yè)主26戶。河南佳道通盈物業(yè)服務(wù)有限公司郟縣分公司于2023年11月先期入駐，履行小區(qū)綠化、電梯公共設(shè)施設(shè)備養(yǎng)護(hù)、調(diào)試。關(guān)于三書一證、水電問題：目前該項(xiàng)目雖已通水、通電、通路，但地下室尚有部分工程仍在收尾階段，尚未完工無法提供三書一證。關(guān)于額外收費(fèi)問題：根據(jù)《住宅內(nèi)裝修管理辦法》（中華人民共和國建設(shè)部令第110號(hào)）第十六條之規(guī)定，收取裝修保證金是為了能更好的約束裝修單位在裝修施工期間施工的行為，避免違規(guī)施工對房屋主體及其他部位造成損壞。保證金裝修完成后由物業(yè)進(jìn)行退場驗(yàn)收，合格后保證金將全額退還至業(yè)主。收取垃圾費(fèi)，用于對業(yè)主裝修期間產(chǎn)生的裝修垃圾進(jìn)行清運(yùn)處理。對于電梯費(fèi)、樓道恢復(fù)費(fèi)收取問題，已約談物業(yè)公司負(fù)責(zé)人并責(zé)令停止收取，對已先期裝修的業(yè)主已繳納的款項(xiàng)，全部予以退還。關(guān)于小區(qū)消防設(shè)施、地下室臟亂差問題：小區(qū)內(nèi)消防設(shè)施及地下室消防設(shè)施按照施工圖紙正在安裝調(diào)試，待全部完工后組織人員統(tǒng)一保潔處理。現(xiàn)住建局已責(zé)令開發(fā)企業(yè)停止一切交房行為，物業(yè)先期進(jìn)駐小區(qū)提供無償服務(wù)，待該項(xiàng)目達(dá)到竣工驗(yàn)收交房標(biāo)準(zhǔn)后，再開始收取物業(yè)費(fèi)。保證金裝修完成后由物業(yè)進(jìn)行退場驗(yàn)收，合格后保證金將全額退還給繳納人員。對于電梯費(fèi)、樓道恢復(fù)費(fèi)收取，住建局未查到相關(guān)收費(fèi)依據(jù)，已約談物業(yè)公司負(fù)責(zé)人并責(zé)令停止收取，對已先期裝修的業(yè)主已繳納的款項(xiàng)，全部予以退還，同時(shí)將物業(yè)公司疑似亂收費(fèi)現(xiàn)象移交市場監(jiān)管部門予以處理。（以上內(nèi)容由縣住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局回復(fù)）
回復(fù)時(shí)間	2024-01-30

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