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| 標題 | 星河灣交房問題及墻體開裂問題 | ||
| 分類 | 咨詢 | ||
| 內容 | 領導您好，本人買了星河灣小區(qū)房子，合同上寫明2023年12月底交房，但至今已過去九個月，仍然沒有交房，說是可以提前裝修，去裝修看房的時候，發(fā)現(xiàn)墻體上密密麻麻好多裂縫，通過詢問其他業(yè)主，他們也存在該種情況，詢問物業(yè)如何處理，他們說是正?，F(xiàn)象，問了裝修公司，他們說需要掛網(wǎng)，要不裝修后還會開裂，造價得幾千塊錢，我們著急入住卻不敢裝修了，在云上郟縣問政平臺上咨詢住建局一個多星期了，也不給回復，上面還有五月份問的問題有的也沒有答復，這問政回復也沒有一個時間限制嗎？請相關部門給一個答復吧，星河灣啥時間交房，為啥遲遲不交，推遲交房了違約金是不是得按照合同賠付，墻體裂縫問題怎么解決，我們自己找公司修補費用是不是物業(yè)需要承擔，謝謝！ | ||
| 留言時間 | 2024-09-09 | ||
| 回復信息 | |||
| 受理部門 | 12345政務服務熱線 | ||
| 回復內容 | 網(wǎng)民朋友你好，您的留言已收悉，現(xiàn)將辦理結果告知如下：經(jīng)縣住建局核實，關于網(wǎng)民反映的星河灣小區(qū)延期交房及墻體開裂等相關問題情況如下。星河灣項目系郟縣鑫易達置業(yè)有限公司開發(fā)的高層項目，項目規(guī)劃地上18層商住樓12幢，公共配套建筑3幢，總建筑面積12萬平方米。 一、關于延期交房問題：經(jīng)核實，網(wǎng)民反映延期交房情況屬實。該項目于2020年1月立項，立項后即遭遇全國性疫情防控，直至2023年年底結束，項目建設期間完整經(jīng)歷整個疫情防控。其中網(wǎng)民購買的9#樓合同約定2023年12月31日交房，受上述不可抗力因素影響，交房時間順延。開發(fā)企業(yè)在保證安全施工的前提下，安排人員加班加點趕進度，于2024年3月達到裝修條件。目前，該小區(qū)已裝修40余戶，已入住20余戶，網(wǎng)民如需裝修可根據(jù)需要聯(lián)系置業(yè)顧問，辦理裝修相關手續(xù)。二、關于房屋裂縫問題：經(jīng)開發(fā)企業(yè)工程部門核實，網(wǎng)民所述墻體裂縫情況屬實，裂縫系剪力墻與二次結構墻接縫處出現(xiàn)的裂紋現(xiàn)象。關于墻體裂縫問題，開發(fā)企業(yè)工程部在內粉時按照規(guī)范掛網(wǎng)施工，目前工程部已與網(wǎng)民溝通并做好后續(xù)處理、維修工作。三、關于延期交房賠付違約金問題：經(jīng)縣住建局核實，根據(jù)查看雙方簽訂的《商品房買賣合同》中，并未明確約定延期交房賠付違約金。按照《合同法》以及《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的有關規(guī)定，出賣人延期交付使用房屋的，應當支付違約金或者賠償損失;商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計算方法的，可以按照延期交付使用房屋期間有關主管部門公布或者有資質的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定。關于延期交房賠付違約金問題，因《商品房買賣合同》中未明確約定，且縣住建局也未頒發(fā)過對于賠償金額方面的文件，網(wǎng)民需通過有資質的房地產(chǎn)評估機構評定的同地段同類房屋租金標準確定，也可通過司法途徑解決該問題。四、關于問政平臺咨詢問題：經(jīng)核實，該網(wǎng)民曾于8月29日在某問政平臺上咨詢過該問題，但因問政平臺系統(tǒng)不穩(wěn)定，造成信息更新不及時，望網(wǎng)民理解。下一步，縣住建局將提高各問政平臺的回復速度，使得信息更加透明通暢。 感謝您對我們工作的關注、關心與支持，如有疑問，請聯(lián)系：13633753056。（以上內容由縣住建局回復） | ||
| 回復時間 | 2024-09-13 | ||
| 回復評價 | |||
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