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| 標(biāo)題 | 郟縣保交樓紫東源小區(qū)配套不完工，質(zhì)量問題不修復(fù)強制交房 | ||
| 分類 | 投訴 | ||
| 內(nèi)容 | 1、紫東源小區(qū)作為保交樓，按照省保交樓政策，應(yīng)于2023年10月份交房，但是紫東苑在地下室、電車棚、消防通道、消防、門禁等配套沒有完工的情況下強制交房存在諸多安全隱患，消防栓沒有水管且沒有水，小區(qū)道路積水嚴(yán)重、施工架未拆除、電梯只能一部能用、避雷針接地未做等等，在不合格小區(qū)沒有完善的情況下讓業(yè)主裝修入住，一旦發(fā)生火災(zāi)，引起安全事故，是要承擔(dān)責(zé)任的，請領(lǐng)導(dǎo)們?nèi)级笮小?2.以上問題由主管單位住建局王主任協(xié)調(diào)處理，王主任承諾2023年年底所有活干完，質(zhì)量問題修復(fù)完畢，但是截止到2024年10月份仍舊沒有進(jìn)展，2024年3月份縣委書記王書記到現(xiàn)場督促進(jìn)度，7月份市人大主任現(xiàn)場督促進(jìn)度，8月份縣政協(xié)督促進(jìn)度，均未有進(jìn)展，就在9月份地下室干了十幾天又停了，作為保交樓本應(yīng)該在省問題樓盤辦的要求下把所有的活干完，質(zhì)量問題修復(fù)完畢、驗收合格的情況下交付到業(yè)主的手中，但為什么即便是在諸多領(lǐng)導(dǎo)督促的情況下仍舊無法解決，領(lǐng)導(dǎo)來了干兩天，領(lǐng)導(dǎo)走了就停，這究竟是形式主義還是另有隱情。 3.開發(fā)商和住建局王主任承諾的事情辦不到屢次失信于老百姓，每次都是拍著胸脯說，這個問題明天處理，那個問題后天處理，小區(qū)配套、質(zhì)量修復(fù)從2023年年底就開始說要完工，推到2024年10月份也沒有進(jìn)展，而且各種理由敷衍業(yè)主，地下室本有保交計劃，原計劃于2023年3月份完工，但都是以各種理由不完工，其他工作也是光說不做，每次都是沒多少活了很快就干完，這個活肯定會干的，或者下周開工一個月就干完了，就是不見有人施工，光喊口號，沒有行動，就好像是商量好的，一唱一和演戲給業(yè)主看，典型的行政不作為。 4.請切實執(zhí)行國家住建部對于保交樓的若干意見，保證購房人合法權(quán)益，請領(lǐng)導(dǎo)們親力親為，多去現(xiàn)場督促調(diào)研，有些行政單位及開發(fā)商欺上瞞下，糊弄老百姓，糊弄上級部門 | ||
| 留言時間 | 2024-10-10 | ||
| 回復(fù)信息 | |||
| 受理部門 | 12345政務(wù)服務(wù)熱線 | ||
| 回復(fù)內(nèi)容 | 網(wǎng)民朋友你好，您的留言已收悉，現(xiàn)將辦理結(jié)果告知如下： 關(guān)于網(wǎng)民所反映的紫東源小區(qū)相關(guān)問題，經(jīng)縣住建局調(diào)查相關(guān)情況如下。郟縣紫東源項目位于郟縣張良路與南環(huán)路交叉口東南角，占地25畝，設(shè)計4棟樓，建筑面積9.5萬平方米。該項目前期由河南民和房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，林州市二建集團(tuán)有限公司承建。項目共四棟樓（1#、2#、3#共3棟住宅房，1棟酒店樓）分期建設(shè)，該項目于2013年10月份開工建設(shè)，由于開發(fā)公司資金鏈斷裂，2014年10月份停工，停工兩年后由平頂山市與時置業(yè)有限公司繼續(xù)施工。2022年2月，郟縣紫東源項目列入省問題樓盤臺賬停工爛尾類項目。按照“一樓一策一專班一銀行”的工作要求，推動該問題樓盤的處置化解工作。2022年6月份，工作專班幫助開發(fā)企業(yè)打通資金渠道，籌措資金600余萬元，該項目全面復(fù)產(chǎn)復(fù)工；在紫東源項目申請的中央保交樓專項借款4000萬元到賬后，加快施工進(jìn)度，該項目的3棟保交樓樓棟（1#、2#、3#）已于2023年5月30日全部完工，并已通過電話、短信等方式通知業(yè)主交房。目前，約100多戶業(yè)主已經(jīng)入住，部分業(yè)主正在裝修。 網(wǎng)民所反映的多項問題，具體情況如下。1、消防通道問題：小區(qū)消防通道位于東北角，小區(qū)北門作為消防大門。2、電車棚、門禁問題：電車棚、門禁等前期并未規(guī)劃設(shè)計（因該小區(qū)于2013年開工建設(shè)，當(dāng)時未設(shè)計電車棚、門禁等相關(guān)配套設(shè)施），為給業(yè)主提供更好的居住環(huán)境，加裝上述配套設(shè)施。因電車棚設(shè)計位置與隔壁建業(yè)學(xué)府上院共用一道墻，目前建業(yè)學(xué)府上院正在對共用墻體部分進(jìn)行施工，待施工完成后立即建設(shè)電車棚。3、積水問題：小區(qū)道路未發(fā)現(xiàn)積水，可能因降雨會短暫出現(xiàn)小面積水坑，我局已通知物業(yè)人員加強日常保潔力度，發(fā)現(xiàn)積水及時處理。4、施工架未拆除問題：小區(qū)內(nèi)確存在部分施工架未及時拆除的現(xiàn)象，我局已督促施工企業(yè)爭取于一個月內(nèi)完成拆除，不得影響業(yè)主出行。5、消防水管問題：因電纜過細(xì)導(dǎo)致消防管內(nèi)未通水問題，需重新采購安裝，預(yù)計于一個月內(nèi)采購安裝完成。6、小區(qū)電梯開通問題：目前，所有樓棟電梯（每棟樓2部）均已安裝完成，但因小區(qū)入住率較低，每棟樓暫只開通一部電梯供業(yè)主使用。7、小區(qū)避雷針問題：小區(qū)避雷針屬配套設(shè)施，應(yīng)由開發(fā)企業(yè)或施工方進(jìn)行安裝接地。我局已督促開發(fā)企業(yè)配合業(yè)主盡快辦理房屋不動產(chǎn)證，銀行釋放部分按揭貸款保證金完善以上配套設(shè)施，爭取2024年12月底前將所有相關(guān)配套設(shè)施完工。8、質(zhì)量修復(fù)問題：因該項目持續(xù)時間較長，根據(jù)省問題樓盤辦化解精神，針對該項目已交付的3棟“保交樓”樓棟，聘請第三方鑒定公司對質(zhì)量安全、消防進(jìn)行鑒定，鑒定合格的報告可代替驗收合格的證明，目前，該3棟樓已進(jìn)行質(zhì)量安全、消防雙鑒定并已上傳到省專班。綜上所述，質(zhì)量安全已通過鑒定，并未有網(wǎng)民所反映的需進(jìn)行質(zhì)量修復(fù)。9、小區(qū)地下室（實為地下車庫，目前還未銷售）未完工問題：小區(qū)地下車庫屬配套設(shè)施，不在保交樓范圍內(nèi)，但建設(shè)工作已完成，剩余裝飾工程未完工。如地面二次抹平，照明，車位劃線等工作，預(yù)計于春節(jié)前交付使用。 感謝您對我們工作的關(guān)注、關(guān)心與支持，如有疑問，請聯(lián)系：13653759295。（以上內(nèi)容由縣住建局回復(fù)） | ||
| 回復(fù)時間 | 2024-10-17 | ||
| 回復(fù)評價 | |||
| 回復(fù)滿意度評價： | 不滿意 | ||
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